En fråga angående Kapitaltillskott vid försäljning av lägenhet

touring330i · **Postat:** 2012-01-30, 19:59

En snabb fråga bara.

Ska ringa och kolla imorgon, men vill ha svar ikväll :)

Har precis sålt våran lya, och fick idag hem papper från våran bostadsrättsförvalting.

Där står det att jag har ett kapitaltillskott på 33 258:- Samma för tjejen då vi äger 50% vardera i lyan.
Alltså 66 516:- tillsammans.

Säg att vi tex gjorde en mille i vinst och mäklaren skulle ha 75 000:- Då ska vi skatta 22% på 925 000:- Men hur blir det med Kapitaltillskottet?

Någon som har lust att förklara lite enkelt och göra en uträkning åt mig?

MVH Danne

ei9440 · **Postat:** 2012-01-30, 20:48

Citat:

Ursprungligen postat av touring330i

En snabb fråga bara.

Ska ringa och kolla imorgon, men vill ha svar ikväll :)

Har precis sålt våran lya, och fick idag hem papper från våran bostadsrättsförvalting.

Där står det att jag har ett kapitaltillskott på 33 258:- Samma för tjejen då vi äger 50% vardera i lyan.
Alltså 66 516:- tillsammans.

Säg att vi tex gjorde en mille i vinst och mäklaren skulle ha 75 000:- Då ska vi skatta 22% på 925 000:- Men hur blir det med Kapitaltillskottet?

Någon som har lust att förklara lite enkelt och göra en uträkning åt mig?

MVH Danne

Kapitaltillskott ska om jag förstått allt rätt dras av från överskottet (vinsten) så då blir det väl i er fall :
925000 - 66000 som ni ska skatta på.

touring330i · **Postat:** 2012-01-30, 20:54

Citat:

Ursprungligen postat av ei9440

Kapitaltillskott ska om jag förstått allt rätt dras av från överskottet (vinsten) så då blir det väl i er fall :
925000 - 66000 som ni ska skatta på.

Så alltså 859 000:- minus 22%

Någon mer som kan bekräfta?

MVH Danne

Wikström · **Postat:** 2012-01-30, 20:59

Du ska ju bara skatta på vinsten också. Så om du har lånat 600.000:- och sålt för 1.000.000 så ska du ju "bara" skatta 22% på 400.000.

När det gäller kapitaltillskott så sa google.se detta efter 1sek :)
Kapitaltillskott.nu

touring330i · **Postat:** 2012-01-30, 21:20

Citat:

Ursprungligen postat av Wikström

Du ska ju bara skatta på vinsten också. Så om du har lånat 600.000:- och sålt för 1.000.000 så ska du ju "bara" skatta 22% på 400.000.

När det gäller kapitaltillskott så sa google.se detta efter 1sek :)
Kapitaltillskott.nu

Självklart skattar man bara på vinsten, men det jag undrade över var om jag skulle dra av kapitaltillskottet på samma sätt som jag gör med mäklararvodet eller tex renoveringar. Eller om det var på något annat sätt :)

Någon mer med inputs?

MVH Danne

Wikström · **Postat:** 2012-01-30, 21:25

Läste du vad som stod i länken?

"Kapitaltillskott

Kapitaltillskott avser vad bostadsrättsföreningens medlemmar tillskjutit till bostadsrättsföreningens egna kapital. Vid försäljning av en bostadsrätt är kapitaltillskott avdragsgilla vid kapitalvinstberäkningen med ett belopp motsvarande bostadsrättens andel av de amorteringar som föreningen har gjort under innehavet. Kapitaltillskott kan ske kontinuerligt genom att föreningen använder överskott till att amortera på föreningens lån. Bostadsrättsföreningen ska kunna lämna meddelande till alla medlemmar om hur stort kapitaltillskott som har skett under deras innehav. Det kan också ske genom att insatserna ökas med syfte att betala av en stor del eller samtliga föreningens lån eller genom helt frivilliga kapitaltillskott om föreningen har anpassat sina stadgar. "

Edit: Missade att du skrev ex. en miljon i vinst. Jag missade det och antog att försäljningspriset var 1miljon. Därav min redogörelse för beskattningen. Inte för att dumförklara dig.

touring330i · **Postat:** 2012-01-30, 21:34

Citat:

Ursprungligen postat av Wikström

Läste du vad som stod i länken?

"Kapitaltillskott

Kapitaltillskott avser vad bostadsrättsföreningens medlemmar tillskjutit till bostadsrättsföreningens egna kapital. Vid försäljning av en bostadsrätt är kapitaltillskott avdragsgilla vid kapitalvinstberäkningen med ett belopp motsvarande bostadsrättens andel av de amorteringar som föreningen har gjort under innehavet. Kapitaltillskott kan ske kontinuerligt genom att föreningen använder överskott till att amortera på föreningens lån. Bostadsrättsföreningen ska kunna lämna meddelande till alla medlemmar om hur stort kapitaltillskott som har skett under deras innehav. Det kan också ske genom att insatserna ökas med syfte att betala av en stor del eller samtliga föreningens lån eller genom helt frivilliga kapitaltillskott om föreningen har anpassat sina stadgar. "

Edit: Missade att du skrev ex. en miljon i vinst. Jag missade det och antog att försäljningspriset var 1miljon. Därav min redogörelse för beskattningen. Inte för att dumförklara dig.

Om jag läser det du fetmarkerat så är det ju precis som vi skrivit i inläggen i denna tråd :)

Har som sagt fått hem papper från Våran bostadsrättsförvaltare om summan på min och tjejens Kapitaltillskott.

Wikström · **Postat:** 2012-01-30, 21:36

Ja, det var det jag ville konstatera för dig i länken, trodde bara att du skulle gå in & läsa den också :)

Men då var det avklarat då :)

touring330i · **Postat:** 2012-01-30, 21:39

Citat:

Ursprungligen postat av Wikström

Ja, det var det jag ville konstatera för dig i länken, trodde bara att du skulle gå in & läsa den också :)

Men då var det avklarat då :)

Tack för hjälpen, hoppas jag inte verkade dryg :)

Ska vi säga Case Closed då? :)

Wikström · **Postat:** 2012-01-30, 21:46

Citat:

Ursprungligen postat av touring330i

Tack för hjälpen, hoppas jag inte verkade dryg :)

Ska vi säga Case Closed då? :)

Lugnt.

Yep! :)