Juridisk fråga beträffande bodelning ? - Sidan 3

Maxad · **Postat:** 2010-09-08, 20:34

lite mer klarhet kring ärendet.

Jag köpte lägenheten då med helt mina egna pengar. Lägenheten kostade exakt 1790000 och är belånad upp till 1300000. Vid köp tillfället så uppgraderades lägenheten för 180 000 då den va ny bygge.

Den e värderad till ungefär detsamma just nu.

Gåvo brevet som hon gav mig är in skickad till föreningen och jag inväntar svar från dessa.

Efter lägenhets köpet så flyttade endast jag utomlands och hon bodde ett par veckor hos mina föräldrar för att sedan åka hem till sina egna, dvs vi bodde under en o samma tak för en väldigt kort period.

En nackdel om det kan anses som det e att vi gifte oss dock på persisk sätt och detta registrerades aldrig varken i mitt hemland eller nån annan land. Vi hann aldrig gifta oss som ett svenskt par.

I brevet från hennes advokat så framgår endast lägenheten och diversa möbler till ett värde ut av runt 50 000;- som hon har själv värderat tydligen.

Kontaktade hennes advokat idag och förklarade det hela med lägenheten och att hon har gett bort sin andel och detta va inget han va informerad om tydligen.

Beträffande möblerna så som spegel så började jag faktiskt skratta lite i luren men sa till advokaten att hon kan mer än gärna komma ner till sthlm och hämta dessa om hon känner att hon kan få ut nåt vid en eventuell försäljningen och detta skulle han återkomma med sa han.

Kleiv · **Postat:** 2010-09-08, 21:35

Citat:

Ursprungligen postat av Maxad

lite mer klarhet kring ärendet.

Jag köpte lägenheten då med helt mina egna pengar. Lägenheten kostade exakt 1790000 och är belånad upp till 1300000. Vid köp tillfället så uppgraderades lägenheten för 180 000 då den va ny bygge.

Den e värderad till ungefär detsamma just nu.

Gåvo brevet som hon gav mig är in skickad till föreningen och jag inväntar svar från dessa.

Efter lägenhets köpet så flyttade endast jag utomlands och hon bodde ett par veckor hos mina föräldrar för att sedan åka hem till sina egna, dvs vi bodde under en o samma tak för en väldigt kort period.

En nackdel om det kan anses som det e att vi gifte oss dock på persisk sätt och detta registrerades aldrig varken i mitt hemland eller nån annan land. Vi hann aldrig gifta oss som ett svenskt par.

I brevet från hennes advokat så framgår endast lägenheten och diversa möbler till ett värde ut av runt 50 000;- som hon har själv värderat tydligen.

Kontaktade hennes advokat idag och förklarade det hela med lägenheten och att hon har gett bort sin andel och detta va inget han va informerad om tydligen.

Beträffande möblerna så som spegel så började jag faktiskt skratta lite i luren men sa till advokaten att hon kan mer än gärna komma ner till sthlm och hämta dessa om hon känner att hon kan få ut nåt vid en eventuell försäljningen och detta skulle han återkomma med sa han.

Jag är väldigt osäker angående detta men en gåva måste vara skriftlig och så är ju fallet här. Hör med din advokat om man kan se gåvan som en bodelning angående lägenheten.

Dannis · **Postat:** 2010-09-08, 23:02

Finns killar som är exakt likadana, även här bland oss. Dyrtköpt ligg, jo jag tackar... Inte fick man valuta för stålarna heller. Men ack så klok man blir, skriva papper hädanefter på precis allt! Och ha vittnen som skriver under.
Jag skulle be om att få ta en kopia på brevet till föreningen, och skicka kopian till hennes advokat.
Eller skaffa egen advokat. Kolla om du har rättskydd i hemförsäkringen eller annat.

Philip Thulin · **Postat:** 2010-09-08, 23:52

värdet som hon är berättigad till vid ev bodelning kan ju omöjligen vara mer än hälften av mellanskillnaden mellan lånets värde och marknadsvärde på lägenheten.

Jamena den summa du har lån på är ju inte din egendom utan bankens.

Mao, är lägenheten belånad till 1,3 milj och marknadsvärdet är 1,5 milj (hypotetiska siffror) så borde inte hon va berättigad till mer än 100K ((1.500.000-1.300.000)/2=100.000), aldrig i helvette att hon ska få 750 K i näven för att det är halva lägenhetens marknadsvärde?

Kleiv · **Postat:** 2010-09-09, 00:34

Citat:

Ursprungligen postat av Philip Thulin

värdet som hon är berättigad till vid ev bodelning kan ju omöjligen vara mer än hälften av mellanskillnaden mellan lånets värde och marknadsvärde på lägenheten.

Mao, är lägenheten belånad till 1,3 milj och marknadsvärdet är 1,5 milj (hypotetiska siffror) så borde inte hon va berättigad till mer än 100K ((1.500.000-1.300.000)/2=100.000), aldrig i helvette att hon ska få 750 K i näven för att det är halva lägenhetens marknadsvärde?

Detta är rätt.

Citat:

Ursprungligen postat av Philip Thulin

Jamena den summa du har lån på är ju inte din egendom utan bankens.

Detta är fel.

MiWi · **Postat:** 2010-09-09, 02:15

Citat:

Ursprungligen postat av Kleiv

Detta är fel.

Kleiv, hur fungerar en bodelning om paret i fråga har en hyresrätt ihop där den ena personen står på kontraktet sedan tidigare och den andra parten flyttat in som sambo?

Finns det några regler gällande en rättvis bodelning angående hyresrätt? Kan vara bra att få rätsida på det innan det väl sker.

Kleiv · **Postat:** 2010-09-09, 08:27

Citat:

Ursprungligen postat av MiWi

Kleiv, hur fungerar en bodelning om paret i fråga har en hyresrätt ihop där den ena personen står på kontraktet sedan tidigare och den andra parten flyttat in som sambo?

Finns det några regler gällande en rättvis bodelning angående hyresrätt? Kan vara bra att få rätsida på det innan det väl sker.

Det primära är om bostaden inskaffades tillsammans av er för att ni ska bo där. Om du har en hyresetta i Hammarkullen eller en villa i Hovås för 15 miljoner och sedan flyttar en tjej in så har hon inte rätt till något. Det finns några undantag och det som är värt att nämna är om ni skaffat barn och hon ska ha dom mestadels hos sig. Då kan hon få bättre rätt till boendet. När det gäller hyresrätten så får du inte en krona och för Villan i Hovås så får hon köpa ut dig till dagens marknadsvärde.

Om det vi leker med tanken att du har en etta i Hammarkullen och att du bor där. Tjejen flyttar vid ett senaret tillfälle in och allt är frid och fröjd. Ni bestämmer er nu för att ni behöver något större.

1. Ni byter till er en fyra i Vasastan mot ettan i Hammarkullen. Den nya lägenheten har nu blivit samboegendom och ska tas med i en bodelning. Ni har ju här införskaffat den för gemensamt boende. Det spelar ingen roll att du hade en etta innan som möjliggjorde detta byte. I bodelningssammanhang så har en hyresrätt inget värde i pengar. Detta har dock diskuterats flitigt men jag har svårt att se att du kommer få ett enda öre för en hyresrätt vid en bodelning.

2. Ni säger upp ettan i Hammarkullen och köper en villa i Hovås för 15 miljoner kronor och detta för pengar som du nyligen ärvt. Således har tjejen inte betalt en krona för huset. I detta fallet så är huset köpt för gemensamt boende och är således samboegendom och ska ingå i bodelningen. Det har ingen betydelse vem som har betalt vad.

En bodelning är inget man måste göra men självklart kan det vara lockande om det finns något att tjäna på det för den ena parten. Genom att upprätta ett samboavtal så kan man kringgå att t.ex. bostaden inte ska ingå i en eventuell bodelning.

Christofer · **Postat:** 2010-09-09, 09:12

Citat:

Ursprungligen postat av Kleiv

Om du läser 3 § och 5 § ihop så ser du snabbt att det inte finns ett tidsrekvisit i någon i paragraferna utan det primära är om man införskaffat bostaden i syfte att bo där tillsammans. Om du sedan tänker efter så står det heller inte något om vem ska ha betalt vad och således spelar det heller ingen roll.

Det som jag är nyfiken på är hur bostadssituationen såg ut utomlands samt om hon efter utlandsvistelsen vid något tillfälle bodde i ovan nämnda lägenhet.

Jo, så är det ju. Nu var det ju så att den lägenheten inte var parets gemensamma bostad under tiden före och under separationen. I princip var de inte ens sambos längre när de valde att skiljas åt. Båda hade valt att flytta därifrån.
Dock införskaffades ju bostaden för gemensamt bruk.
Knepigt att tolka detta tror jag, men troligen är gåvobrevet lättare att använda som hävstång kanske, då det är skriftligt.

Christofer · **Postat:** 2010-09-09, 09:13

Citat:

Ursprungligen postat av Maxad

lite mer klarhet kring ärendet.

Jag köpte lägenheten då med helt mina egna pengar. Lägenheten kostade exakt 1790000 och är belånad upp till 1300000. Vid köp tillfället så uppgraderades lägenheten för 180 000 då den va ny bygge.

Den e värderad till ungefär detsamma just nu.

Gåvo brevet som hon gav mig är in skickad till föreningen och jag inväntar svar från dessa.

Efter lägenhets köpet så flyttade endast jag utomlands och hon bodde ett par veckor hos mina föräldrar för att sedan åka hem till sina egna, dvs vi bodde under en o samma tak för en väldigt kort period.

En nackdel om det kan anses som det e att vi gifte oss dock på persisk sätt och detta registrerades aldrig varken i mitt hemland eller nån annan land. Vi hann aldrig gifta oss som ett svenskt par.

I brevet från hennes advokat så framgår endast lägenheten och diversa möbler till ett värde ut av runt 50 000;- som hon har själv värderat tydligen.

Kontaktade hennes advokat idag och förklarade det hela med lägenheten och att hon har gett bort sin andel och detta va inget han va informerad om tydligen.

Beträffande möblerna så som spegel så började jag faktiskt skratta lite i luren men sa till advokaten att hon kan mer än gärna komma ner till sthlm och hämta dessa om hon känner att hon kan få ut nåt vid en eventuell försäljningen och detta skulle han återkomma med sa han.

Har ni genomgått en giftemålsritual i valfritt land, så spelar det ingen roll om det inte registrerats någonstans.

Kleiv · **Postat:** 2010-09-09, 09:29

Citat:

Ursprungligen postat av Christofer

Jo, så är det ju. Nu var det ju så att den lägenheten inte var parets gemensamma bostad under tiden före och under separationen. I princip var de inte ens sambos längre när de valde att skiljas åt. Båda hade valt att flytta därifrån.
Dock införskaffades ju bostaden för gemensamt bruk.
Knepigt att tolka detta tror jag, men troligen är gåvobrevet lättare att använda som hävstång kanske, då det är skriftligt.

Det jag tänker på är om man kan se parets utlandsbostad som den primära för då ska lägenheten i Stockholm inte ingå i bodelningen.

MiWi · **Postat:** 2010-09-09, 13:58

Citat:

Ursprungligen postat av Kleiv

*Nyttig information*

Tack för ett utförligt svar, det uppskattas!

Kim B · **Postat:** 2010-09-09, 15:38

Tyvärr så lär man känna alla sidor hos sin partner först när det tar slut.

Jag hade inga större problem vid min bodelning för ett par år sen, men med tanke på hur lost jag var just då så hade hon kunnat blåsa mig hårt om hon hade velat. M.a.o nästa gång jag blir sambo så är det samboavtal som gäller och kan man inte skriva det när allt är frid och fröjd så kan man ju gissa hur en bodelning skulle sluta när man är som hund & katt...