 |
|
-----------
Namn: Brian H
Reg.datum: sep 2003
Ort: Sthlm
Inlägg: 1 370
Postat:
2008-09-05, 20:28
|
Lägenhets/husköp, vad göra?
Nu e det mycket snack om höga räntor hit o dit, lågkonjuktur mm mm.
Går själv i lägenhetsköp tankar men vad ska man göra?
Ska man slå till nu eller vänta tills räntorna sjunker, men då stiger priserna istället.
E det nån mer som går i köpestankar just nu? E ni lika förrvirrade som jag?
Tänker mest på köp i Stor Stockholm...
__________________
Audi RS kommer alltid att kunna erbjuda mer än vad föraren kräver. BMW M kommer däremot alltid kräva sin förare på mer än vad han eller hon kan leverer (AMS)
|
|
#1
|
|
Tredjen snabbast på Zatzy
Namn: Stefan Gustafsson
Reg.datum: apr 2003
Ort: Stockholm
Inlägg: 11 885
Postat:
2008-09-05, 20:53
|
Varför ska du vänta på att räntorna sjunker? Räntorna kommer under din låneperiod sjunka och öka hela tiden. Dessa blir din boendekostnad.
Köp i en absolut lågkonjuktur kan vara lovande. Men många säljer inte då, för de vet att 5 år senare får de dubbla igen.
Köp i slutet på en högkonjuktur eller när priserna planar ut kan juh oxå ses som att snart kommer ett riktigt ras. Men ska du bo där mer än nått år och du inte ser lyan som en spekualtion så är det juh bara handla.
Tips köp nått du trivs i direkt. Och inte det du kommer över billigast.
__________________
Brillko Racing
MICRO, Hacke Racing, Johanneshovs Plåtslageri, Guson Däck i bromma, Rimek, QuakerState, Graphicline
|
|
|
#2
|
|
Livsnjutare
Namn: Anders W
Reg.datum: feb 2002
Ort: Arboga
Inlägg: 1 696
Postat:
2008-09-05, 22:33
|
Ska du köpa för att bo kvar så är det bara att handla, att spekulera hit och dit gör dig bara förvirrad. Har du råd så köp. Är det på gränsen, köp något billigare.
__________________
Slut på det roliga
|
|
|
#3
|
|
Registered User
Namn: Daniel E
Reg.datum: nov 2001
Ort: Stockholm
Inlägg: 530
Postat:
2008-09-05, 23:44
|
kommer nog sjunka en del till så jag skulle väntat om jag vore du.
|
|
|
#4
|
|
BreedMachine
Namn: Nicklas Olsson
Reg.datum: jul 2003
Ort: Frösön
Inlägg: 9 113
Postat:
2008-09-06, 01:26
|
Ser inget fel i att handla, men köper du hyffsat atraktivt tror jag inte du kommer göra någon yber affär.
Det gör man ju när räntorna är som högst..
Om vi säger såhär räntora sjunker inte mkt mer, men lär sannorlikt stiga inom överskådlig framtid, men gillar du huset och har råd att betala är det ju bara handla.
Jag och tanten vill köpa men jag avvktar nog något år om inget dyker upp.
MVH/
|
|
|
#5
|
|
coach
Namn: Martin E
Reg.datum: apr 2001
Ort: Stockholm/Uppsala
Inlägg: 1 282
Postat:
2008-09-06, 04:10
|
Citat:
|
Ursprungligen postat av Kapten Haddock
Om vi säger såhär räntora sjunker inte mkt mer, men lär sannorlikt stiga inom överskådlig framtid, men gillar du huset och har råd att betala är det ju bara handla.
MVH/
|
Blev det verkligen rätt nu eller befinner du dig i 2006?
__________________
Du är vad du läser.
|
|
|
#6
|
|
BreedMachine
Namn: Nicklas Olsson
Reg.datum: jul 2003
Ort: Frösön
Inlägg: 9 113
Postat:
2008-09-06, 10:51
|
Citat:
|
Ursprungligen postat av Martin.E
Blev det verkligen rätt nu eller befinner du dig i 2006?
|
Hur menar du då?
MVH/
|
|
|
#7
|
|
coach
Namn: Martin E
Reg.datum: apr 2001
Ort: Stockholm/Uppsala
Inlägg: 1 282
Postat:
2008-09-06, 20:39
|
Citat:
|
Ursprungligen postat av Kapten Haddock
Hur menar du då?
MVH/
|
Räntorna kommer ju troligtvis inte bli så mycket högre inom överskådlig framtid. Höjningen av räntar har ju pågått sedan 2006(om jag minns rätt) och kommer troligtvis sänkas något om ett år eller så pga den rådande konjukturen.
Inflationsläget är ju dock fortfarande för högt enligt riksbanken men kommer förhoppningsvis pressas tillbaka det närmsta året.
Mvh Martin
__________________
Du är vad du läser.
|
|
|
#8
|
|
Drifta med ett leende!
Namn: Daniel A.
Reg.datum: maj 2001
Ort: norr om byn
Inlägg: 5 006
Postat:
2008-09-06, 22:18
|
Köp nu. Bind inte på mer än 2 år.
|
|
|
#9
|
|
Racet.se USR SUPPORTER
Namn: Bjurelid M
Reg.datum: jul 2007
Ort: Uppsala
Inlägg: 326
Postat:
2008-09-06, 22:24
|
Har man gjort en bra affär om lägenheten har gått upp 200 000 på ett år??
|
|
|
#10
|
|
www.boogle.com
Namn: Markus Å
Reg.datum: maj 2002
Ort: Stockholm (Södermalm)
Inlägg: 8 471
Postat:
2008-09-06, 22:47
|
Citat:
|
Ursprungligen postat av Bjurelid
Har man gjort en bra affär om lägenheten har gått upp 200 000 på ett år??
|
Det är ungefär som att fråga: "Har man köpt en bra bil om den gör 0-100 på 7 sekunder?"
Det förstår du ju själv att det inte går att svara på rakt av.
Vad man däremot kan fundera på är: Har du fått ut det du har velat från din lägenhet, rent livskvalitetsmässigt? Och känns det ekonomiskt försvarbart att bo där jämfört med vilka andra alternativ du har att välja mellan för samma månadskostnad?
Man ska inte investera i en fastighet _bara_ för att man tror att man kan tjäna pengar på den när värdet på fastigheten stiger.
Däremot kan det vara en positiv sak om den gör det.
__________________
"Stupid people always think they're right. Wise people listen to advice."
|
|
|
#11
|
|
Målkung
Namn: Rickard O
Reg.datum: apr 2001
Ort: Sollentuna (Edsbacka)
Inlägg: 6 101
Postat:
2008-09-07, 00:33
|
Citat:
|
Ursprungligen postat av Bjurelid
Har man gjort en bra affär om lägenheten har gått upp 200 000 på ett år??
|
Har du gjort nåt åt lägenheten? Har du renoverat den för 400 000kr och sen bara fått ut 200 000kr mer än du gav för den så har du väl gjort en dålig affär.
Har du inte gjort ett piss åt lägenheten på ett år så har du ju tjänat 200 000kr å det är väl bra?
__________________
Peugeot 206 GTI kombi
Citat:Angående M3 E92:ans tid på ringen.
Ursprungligen postat av Ekman
kommer den inte under 8 ska ja raka mitt arsle med en häcksax på metanol..
|
|
|
#12
|
|
Rattar Audi A4
Namn: Christofer H
Reg.datum: feb 2005
Ort: Västerås
Inlägg: 1 580
Postat:
2008-09-07, 01:01
|
Citat:
|
Ursprungligen postat av Bjurelid
Har man gjort en bra affär om lägenheten har gått upp 200 000 på ett år??
|
Försök till att skryta eller?
Allt beror ju på, har lägenheterna i omgivningen stigit 400.000 så har du gjort en sämre affär än dom andra.
Päronens radhus har stigit ca 1.4 miljoner på något år, bra affär? mjo, men hade dom köpt villa hade det som stigit närmare 2 miljoner, hade dom inte köpt radhuset med hörntomt så hade det "bara" ökat 1.1 miljoner. Som sagt, allt beror på =)
__________________
Här skulle det kunna stå något vettigt...
|
|
|
#13
|
|
Registered User
Namn: Anders K
Reg.datum: jun 2006
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 480
Postat:
2008-09-07, 10:26
|
Citat:
|
Ursprungligen postat av Bjurelid
Har man gjort en bra affär om lägenheten har gått upp 200 000 på ett år??
|
Om du i spekulationssyfte köpt den och säljer med en vinst på 200tkr är det väl bra, eller vad tycker du? Men det är klart - om den kostade 15 milj är det inte lika bra.
En annan sak är att det är helt ointressant att prata om värde eftersom du ju inte SÅLT den för 200tkr mer. Du har m.a.o. inte tjänat en krona! Om du säljer den idag kan du mycket väl få ut MINDRE än vad du gav!
Det enda vi vet är att du gjort en mindre bra affär om du hade BETALAT 200tkr mer för samma lägenhet....
|
|
|
#14
|
|
Pro Drifter (in training)
Namn: Fredrik Forss
Reg.datum: mar 2002
Ort: Los Angeles
Inlägg: 641
Postat:
2008-09-08, 07:11
|
Som relativt utbildad i området så kan jag säga såhär!
Det finns många faktorer som indikerar att det kommer ske en kraftig nedgång i boendepriserna!
Bidragande orsaker:
*Många objekt som fanns ute i våras blev inte sålda och kommer ut nu under hösten.
*Hårdare lånekrav från banken = man får titta på hus som ligger en kategori lägre än för ex. ett år sedan.
* De höga räntorna kommer snart tvinga många att sälja sina bostäder då de helt enkelt inte har råd att bo kvar.
Dessa ting i kombination gör att vi nog kan räkna med en nedgång på 20-30% de närmaste åren!
Mvh
Fredrik
(Fastighetsekonom)
__________________
TT Quattro, förfinad, Nyservad 8k mil, 159k
Söker BMW, 325 (helst cab) eller z3 (2.8), pma
|
|
|
#15
|
|
Reality User
Namn: Marcus F
Reg.datum: feb 2005
Ort: Mariatorget
Inlägg: 2 203
Postat:
2008-09-08, 10:28
|
tittar du på statistiken så ser du att kurvorna går upp och ner ungefär som börsen!
mitt tips är att köpa mellan nov-feb och sälja mellan juni-sept!
som jag ser de blir de inte billigare och som några sagt tidigare tänker du köpa för att bo kvar kommer du åtminstone inte förlora pengar på ditt köp oavsett så köp något du trivs med och har råd med!
|
|
|
#16
|
|
Drifta med ett leende!
Namn: Daniel A.
Reg.datum: maj 2001
Ort: norr om byn
Inlägg: 5 006
Postat:
2008-09-08, 15:01
|
Citat:
|
Ursprungligen postat av Fredrik F
Dessa ting i kombination gör att vi nog kan räkna med en nedgång på 20-30% de närmaste åren!
|
20% nationellt kan jag kanske köpa, men aldrig i Stockholm.
...vem kommer ihåg att lyfta den här tråden om 2 år?! :)
|
|
|
#17
|
|
Storkarl
Namn: Pierre T
Reg.datum: maj 2004
Ort: Sundsvall
Inlägg: 1 311
Postat:
2008-09-08, 15:35
|
Citat:
|
Ursprungligen postat av Fredrik F
Som relativt utbildad i området så kan jag säga såhär!
Det finns många faktorer som indikerar att det kommer ske en kraftig nedgång i boendepriserna!
Bidragande orsaker:
*Många objekt som fanns ute i våras blev inte sålda och kommer ut nu under hösten.
*Hårdare lånekrav från banken = man får titta på hus som ligger en kategori lägre än för ex. ett år sedan.
* De höga räntorna kommer snart tvinga många att sälja sina bostäder då de helt enkelt inte har råd att bo kvar.
Dessa ting i kombination gör att vi nog kan räkna med en nedgång på 20-30% de närmaste åren!
Mvh
Fredrik
(Fastighetsekonom)
|
Vilken marknad syftar du på? Sverige som helhet eller en mer begänsad marknad? Här uppe i Sundsvall som exempel existerar i princip inte problemet med att folk inte har råd att bo kvar pga räntorna, eftersom folk inte har förköpt sig som i t.ex. Stockholm.
|
|
|
#18
|
|
-----------
Namn: Brian H
Reg.datum: sep 2003
Ort: Sthlm
Inlägg: 1 370
Postat:
2008-09-08, 18:38
|
Citat:
|
Ursprungligen postat av Fredrik F
Som relativt utbildad i området så kan jag säga såhär!
Det finns många faktorer som indikerar att det kommer ske en kraftig nedgång i boendepriserna!
Bidragande orsaker:
*Många objekt som fanns ute i våras blev inte sålda och kommer ut nu under hösten.
*Hårdare lånekrav från banken = man får titta på hus som ligger en kategori lägre än för ex. ett år sedan.
* De höga räntorna kommer snart tvinga många att sälja sina bostäder då de helt enkelt inte har råd att bo kvar.
Dessa ting i kombination gör att vi nog kan räkna med en nedgång på 20-30% de närmaste åren!
Mvh
Fredrik
(Fastighetsekonom)
|
Men gäller detta i Sthlms innerstad eller i stor Sthlm generellt?
20-30 nedgång låter väldigt mycket. Rådet verkar vara att avakta med köp lite till, men det är så svårt. Det finns många objekt som är fina ute till försäljning nu och man kan inte blunda hur mycket som helst, nån gång måste man slå till...
Svårt läge...
__________________
Audi RS kommer alltid att kunna erbjuda mer än vad föraren kräver. BMW M kommer däremot alltid kräva sin förare på mer än vad han eller hon kan leverer (AMS)
|
|
|
#19
|
|
Pro Drifter (in training)
Namn: Fredrik Forss
Reg.datum: mar 2002
Ort: Los Angeles
Inlägg: 641
Postat:
2008-09-10, 08:40
|
Jag syftar på Stockholm. Som regel när det börjar bli lite trögare så är de fina objekten i bättre områden fortfarande relativt lättsålda! De sämre objekten som gick av bara farten när marknaden var het är numera svårsålda!
Är självklart svårt att avgöra när det är bra eller dåligt att köpa sin bostad. I dagsläget finns det dock en risk att det kommer ske en väldigt betydande nedgång inom en snar framtid, vilket innebär x-100 000kr i sthlm.
Det viktigaste är att man trivs i sitt boende!
Personligen skulle jag vänta ett tag om jag hade en annan bostad i dagsläget =)
Mvh
__________________
TT Quattro, förfinad, Nyservad 8k mil, 159k
Söker BMW, 325 (helst cab) eller z3 (2.8), pma
|
|
|
#20
|
|
|
Regler för att posta
|
Du får inte posta nya ämnen
Du får inte posta svar
Du får inte posta bifogade filer
Du får inte redigera dina inlägg
HTML-kod är av
|
|
|
|
|
|
